Las propiedades en Lima y en general el Perú no están diseñadas para recibir grandes volúmenes de lluvia, hoy por consecuencia del cambio climático es imperioso proteger y aumentarle valor a tu propiedad si se instala un buen sistema de impermeabilización en sus techos.
Los sistemas existentes en el mercado son muchos, lo importante es identificar qué sistema es el ideal para el techo, pero antes de decidir por un sistema debemos de hacer un buen diagnóstico del estatus del techo y si este esta asesorado por un experto es mejor.
¿Qué Debemos Buscar en Nuestro Techo?
- Si el techo está cubierto por ladrillo pastelero, teja u otro elemento, este debe estar firme y sano, caso contrario se cambia la pieza o el sistema, la unión entre estas piezas no presente fisuras o tenga el traslape indicado en la ficha técnica del producto.
- Si el techo es de concreto y no tiene recubrimiento, limpiar, verificar como son las fisuras y/o rajaduras para hacer una reparación según sea el caso.*
- Verificar el paso de ductos sumideros que estén bien sellados y hacerles el mantenimiento respectivo.
- Si se encuentra con varillas de acero oxidadas, se tendrá que hacer una reparación estructural (consulte a su ingeniero)
¿Qué sistemas existen en el mercado?
1.- Membranas liquidas. – Estas pueden ser acrílicas o de poliuretanos con refuerzo de fibras, con protección UV, o altos valores de reflectancia y de estabilidad térmica, estas últimas le dan un confort adicional.
2.- Membranas asfálticas o de PVC.- Sistema completo de impermeabilización puede llegar has 30 años de garantía
3.- Morteros semirrígido impermeables.- Son morteros acrílicos impermeables de alta resistencia, son usados en estructuras que no presentan fisuración. Estos sistemas permiten transito mediano a alto.
Recomendación:
Por su duración, facilidad de aplicación, impermeabilidad y sobre todo en esta época donde los rayos UV son muy fuertes y calor abrazador que calienta el techo manteniendo la temperatura por muchas horas, usar la membrana líquida Aquaflex Roof Plus HR de Mapei que no permite que se caliente él techo e impermeabiliza.
* Todas estas soluciones funcionan si previamente han sido reparadas las fisuras, rajaduras y/o cualquier elemento que pueda ocasionar filtración Por lo general se reparan con Poliuretanos que vienen en cartuchos de 300 ml.
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Hola
Interesante producto, cuantos años dura y cuanto me puede bajar la temperatura?
Gracias
Hola Miguel,
Excelente pregunta, el sistema que se utilizó en las fotos es un producto de Mapei Aquaflex Roof Plus HR, este es una membrana líquida impermeable que refracta la radiación solar y por eso baja la temperatura, el fabricante dice que tiene una duración hasta de 15 años
Hola, cuales son los sistemas mas económicos y efectivos para la impermeabilización del techo?
Hola y muchas gracias por tu pregunta, Siempre lo más económico es hacerlo desde el principio, esto quiere decir, cuando se construye se debe incorporar dentro de las partidas la de impermeabilización, la cual normalmente no esta considerada, si tu vivienda ya esta construida va a depender si va existir transito eventual o continuo en el techo, y según esto podemos colocar morteros semirrígidos, membranas líquidas o mantas.
Hola cuales son los metodos mas economicos para la impermeabilización de mi vivienda?
Hola gracias por tu pregunta, siempre el sistema más económico es hacer la impermeabilización cuando se construye, pero como te podrás imaginar estos sistemas varían por la duración del producto a instalar, Ejemplo existen productos que te garantizan 30 años de vida útil (yo estado en techos con mas de 40 años y siguen en buen estado) y otros te garantiza solo 3 años, además esta duración va a depender de una buena aplicaión del producto a instalar y el buen diagnostico del sustrato ya que este puede tener problemas intrínsecos que pueden afectar la duración de la impermeabilización
Que servicios pueden brindar para la Impermeabilización de los techos que están a la venta en este sitio?
Hola, gracias por tu pregunta nosotros podemos hacer servicios de impermeabilización, nuestra gran experiencia en el sector podemos analizar tu caso y hacer una recomendación de que sistema es el mas adecuado para tu techo, ya que existen muchos sistemas. Lo ideal es hacer una vista y recomendar el mejor sistema para tu caso, puedes llamarnos a los teléfonos 936033312 o al 902685065
Hola existen algún producto que impermeabilice y baje la temperatura del techo?
Hola Marco, si existen muchos productos o sistemas que pueden lograr ese efecto, pero uno de los sistemas más simples de aplicar es el Aquaflex Roof Plus HR de color Blanco de Mapei, este es una membrana líquida que se adapta mejor a todos los ductos o elementos que puede tener el techo haciendo una excelente impermeabilización y tiene un certificado de la Unión Europea en el cual sirve para refractar los rayos UV y bajar la temperatura, el acabado es el de la foto, en lo personal a mi me gusta mucho por su facilidad de instalación y la baja de temperatura del techo es impresionante.